Prowizja biura nieruchomości- Czy warto korzystać z usług pośrednika?

Osoby kupujące lub sprzedające mieszkanie albo dom na pewno zastanawiają się nad kwestiami organizacyjnymi. Pośród nich, jedną z ważniejszych okazuje się to: ile wynosi prowizja biura nieruchomości. Trzeba przyznać, że jest to temat budzący skrajne emocje. Wystarczy zapoznać się z informacjami zamieszczonymi na forach internetowych. Warto wobec tego poznać wszystkie ważne kwestie wokół tematu prowizja […]

Zasiedzenie nieruchomości. Kiedy występuje?

zasiedzenie nieruchomosci

Jednym ze sposobów nabycia prawa własności jest zasiedzenie nieruchomości. Do nabycia tego prawa dochodzi nieodpłatnie, bez transakcji kupna – sprzedaży z prawowitym właścicielem. Przedmiotem zasiedzenia może być dom, mieszkanie lub grunt użytkowany wieczyście lub na mocy niektórych umów służebności. Nie dotyczy jednak niewyodrębnionego lokalu, lub niewydzielonej części wchodzącej w skład nieruchomości. Prawo do zasiedzenia nieruchomości […]

Szybka sprzedaż hotelu. Czy to możliwe?

hotel

Branża hotelarska dawno nie była w tak złym stanie. Brak klientów, jak również brak możliwości przewidzenia przyszłości prowadzi do zamykania pensjonatów i hoteli. Co rusz pojawiają się ogłoszenia typu: „sprzedam pensjonat” i jeśli lokalizacja jest atrakcyjna, to właściciel może mieć małą szansę, że sprzeda swój obiekt. Natomiast myśląc: „sprzedam hotel”, pojawia się już większy problem. […]

Umowa dożywocia: Na czym polega? Jakie są wady i zalety?

Umowa dożywocia staje się coraz częściej sposobem na zapewnienie sobie spokojnej starości. Przekazując konkretnym osobom prawo własności do nieruchomości otrzymuje się dożywotnią gwarancję opieki. Konkretnie, umowa o dożywocie przewiduje przeniesienie prawa własności nieruchomości na inną osobę w zamian za dożywotnie utrzymanie.  Jak wygląda umowa o dożywocie w praktyce? W praktyce, umowa o dożywocie dotyczy sytuacji, […]

Zadatek a zaliczka: co jest lepszym zabezpieczeniem?

Zaliczka i zadatek, wbrew powszechnej opinii nie są tym samym. Inne są skutki, kiedy wpłaci się pieniądze traktowane jako zadatek, a inne, gdy wpłaca się je jako zaliczkę. Cechą wspólną natomiast jest to, że w chwili wykonania umowy przy zaliczce, jak i przy zadatku wpłacona kwota jest zaliczona na poczet końcowego wynagrodzenia.  Kiedy można zatrzymać […]

Przewłaszczenie na zabezpieczenie nieruchomości – jak z tego wyjść?

Przewlaszczenie

Zaciągnięcie kredytu lub pożyczki wiąże się z obowiązkiem spłaty. Dłużnik posiadający mieszkanie może liczyć się z tym, że bank bądź inny pożyczkodawca będzie chciał zabezpieczyć dług wykorzystując nieruchomość. Może w tej sytuacji podjąć kroki uregulowane prawnie, czyli poprzez hipotekę na nieruchomości lub zastaw.  Wykorzystać również może przewłaszczenie mieszkania na zabezpieczenie kredytu. Jest to umowa należąca […]

Jak szybko można sprzedać mieszkanie z lokatorem?

mieszkanie z lokatorem

Sprzedaż mieszkania z lokatorem nie jest łatwa. Jak zawsze, gdy w grę wchodzi nieruchomość obarczona rozmaitymi problemami, znalezienie kupca jest długotrwałe i kosztowne. Wybór formy sprzedaży oraz podejście właściciela do tego tematu są czynnikiem uzależniającym efektywne osiągnięcie celu. Wpierw należy odpowiedzieć na pytanie – Czy można sprzedać mieszkanie z lokatorem? Odpowiedź jest twierdząca. Sprzedaż mieszkania […]

Sprzedaż mieszkania i kupno nowego. Jak przebiega transakcja wiązana?

Sprzedaz

Nieruchomości to doskonała forma inwestycji. Zagrożone jest to, co prawda, zmieniającymi się uwarunkowaniami rynku, niemniej lokowanie pieniędzy w nowe mieszkanie zawsze było i będzie dobrym, ekonomicznym rozwiązaniem. Koszty zakupu mieszkania jednak są wysokie i bez odpowiednich środków finansowych nie da się dokonać inwestycji. Oczywiście nieruchomość można odziedziczyć lub otrzymać w darowiźnie. Wówczas pieniądze łatwo pozyskać […]

Kamienica na sprzedaż. Jak szybko sprzedać taką nieruchomość?

Kamienica

Znalezienie nabywcy na kamienicę jest niezwykle trudne. W dzisiejszych czasach największa ilość potencjalnych kupców kieruje uwagę na nowo powstające osiedla deweloperskie. A za tym kamienica na sprzedaż, nawet w dobrej lokalizacji może nie przedstawiać ciekawej oferty. Często wiąże się to z jej złym stanem technicznym. Także cena może odstraszać, gdyż kamienice przeważnie zajmują najdroższe parcele […]

Renta dożywotnia, odwrócona hipoteka czy umowa dożywocia. Co jest najlepsze dla seniora?

Hipoteka odwrocona

Emerytura jest zabezpieczeniem życia starszej osoby. Powinna wystarczyć na pokrycie wszystkich potrzeb człowieka i jednocześnie pozwolić mu na odpoczynek po wielu klatach pracy. Niestety w naszym kraju emerytury często są w takiej wysokości, że nie wystarczają na życie.  Posiadając nieruchomość senior może wykorzystać ją dla zabezpieczenia i polepszenia swoich warunków. W prawie polskim funkcjonują takie […]