Dział III Księgi Wieczystej, czyli roszczenia

III dział księgi wieczystej – co zawiera i jaką pełni funkcję?. Księga wieczysta dostarcza szczegółowej wiedzy poświęconej konkretnej nieruchomości. Ta składa się z kilku działów. Dziś przyjrzymy się działowi III księgi wieczystej o nazwie: „Prawa, roszczenia i ograniczenia”. To właśnie w tym dziale pojawi się każdy wpis roszczenia do księgi wieczystej poświęcony naszej nieruchomości z […]

Remont mieszkania w bloku – co trzeba zgłosić?

Każdy z nas choć raz w życiu wykonał, chociażby niewielki remont mieszkania. Niezależnie od tego czy jego przedmiotem było pomalowanie ścian, wymiana drzwi lub płytek czy też wyburzenie ścian działowych zastanawialiśmy się jakie formalności powinny być spełnione, aby remont mógł być prowadzony zgodnie z przepisami prawa.  Czym jest remont? To, co w potocznym rozumieniu oznacza […]

Kto powinien sprzątać chodnik przed posesją?

Kto powinien sprzątać chodnik przed posesją? Masz posesję, przed którą znajduje się chodnik i nie wiesz, czy to na Tobie spoczywa obowiązek utrzymywania go w czystości? Każda gmina ma precyzyjny regulamin odnoszący się do tego, kiedy i w jaki sposób należy utrzymywać ten chodnik w czystości i odpowiednim stanie. Istotne jest również wyjaśnienie, kto dokładnie […]

Jak przeprowadzić postępowanie spadkowe?

Jak przeprowadzić postępowanie spadkowe? Śmierć bliskiej osoby nigdy nie jest przyjemnym doświadczeniem. Niestety, nawet w czasie żałoby musimy znaleźć chwilę, by uporać się z zawiłościami prawa spadkowego, regulując niezbędne formalności. Przyjmując spadek, zrzekając się go, a także dzieląc, mówimy, że przeprowadzamy postępowanie spadkowe. Ile trwa taka operacja? Gdzie należy ją przeprowadzić? To wszystko zależy od […]

Prawo wynajmującego do wejścia do lokalu – co warto wiedzieć?

Jakie jest prawo wynajmującego? Czy właściciel mieszkania może wejść do niego pod nieobecność lokatorów? Czy może zmienić zamki? Okazuje się, że niekoniecznie jest się czego bać – w tekście wyjaśniamy, jak prawo chroni najemcę przed niepożądanym wejściem do mieszkania bez jego zgody i pod jego nieobecność. Prawo wynajmującego do wejścia do lokalu – na czym polega? […]

Wkład własny – wszystko co musisz wiedzieć chcąc kupić mieszkanie

Rozważając zakup mieszkania na kredyt, z pewnością spotkałeś się z takim pojęciem jak „wkład własny”. Kredyt nie zostanie Ci udzielony, jeśli nie posiadasz przynajmniej części funduszy, potrzebnych do zrealizowania transakcji. Ale czy aby na pewno? Jak duży musi być wkład własny, czym tak naprawdę jest i skąd się wziął? Na te i inne pytania, znajdziesz […]

Sprzedaż mieszkania w trakcie wpisu do księgi wieczystej

Czy możliwa jest sprzedaż mieszkania w trakcie wpisu do księgi wieczystej? Księgi wieczyste są prowadzone dla nieruchomości. Celem ich istnienia jest uporządkowanie stanu nieruchomości i niwelowanie rozbieżności pomiędzy ich stanem rzeczywistym, faktycznym a stanem prawnym. W księdze wieczystej ujawniane są zarówno informacje dotyczące położenia nieruchomości, jak i też wszelkie prawa z nią związane. Obciążenia oraz […]

Sprzedaż nieruchomości po rozwodzie bez podziału majątku

Zastanawiasz się, jak wygląda sprzedaż nieruchomości po rozwodzie bez podziału majątku? Nieruchomość – czy to gruntowa, czy budynkowa stanowi najważniejszy składnik majątku. Zarówno osobistego – jeśli została nabyta przed zawarciem związku małżeńskiego jak i majątku wspólnego małżonków – jeśli została nabyta po zawarciu związku małżeńskiego przez małżonków pozostających we wspólności majątkowej. Niekiedy jest ona nabywana […]

Czy można zmienić warunki zabudowy, jeśli są niekorzystne dla projektu domu?

Budowanie domu wiąże się z szeregiem formalności prawnych, które umożliwiają jej przeprowadzenie. Fazą wstępną jest zazwyczaj wybór odpowiedniej działki. Tu w pierwszej kolejności należy sprawdzić jej możliwości budowlane. W tym celu w miejscowym Urzędzie Gminy, Miasta lub Starostwa należy złożyć wniosek o wydanie warunków zabudowy, lub miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Warto to zrobić przed zakupem […]

Sprzedaż nieruchomości i zakup nowej. Rynek pierwotny a wtórny. Co wybrać?

Rynek nieruchomości stale się rozwija. Pojawiają się na nim coraz to nowsze propozycje, które zyskują zainteresowanie Polaków w całym kraju. Zakup nowego mieszkania czy domu jest zwykle decyzją dokładnie przemyślaną, bowiem wiąże się z niemałymi finansami. Podobnie jest ze sprzedażą nieruchomości. Choć chętnych nie brakuje podpisanie umowy i otrzymanie oczekiwanych pieniędzy nie należy do prostych […]