Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności – jakie są warunki
Wśród praw rzeczowych do nieruchomości wymienić można użytkowanie, służebność lub hipotekę. Dzierżawa wieczysta jest formą pośrednią tego prawa. Z jednej strony użytkownik wieczysty ma prawa zbliżone do praw właściciela, ale z drugiej strony są one ograniczone przez przepisy Kodeksu Cywilnego. Znowelizowana ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego zmienia prawny obraz sytuacji wielu gospodarstwom domowym. W […]
Notariusz – kim jest i jakimi sprawami się zajmuje?
Wiele spraw dotyczących nieruchomości, spadków czy innych umów zawieranych w trakcie całego życia wymaga dokumentów notarialnych. Wtedy konieczna jest obecność u notariusza. I choć większość osób wie, że taka osoba istnieje, często nie ma zielonego pojęcia czym właściwie zajmuje się notariusz. Ten wpis ma na celu wyjaśnienie podstawowych zagadnień związanych z zawodem notariusza a są […]
Mieszkanie socjalne a komunalne , co warto wiedzieć o tych nieruchomościach?
Nie każdy obywatel jest właścicielem swojego mieszkania. Wiele osób nie stać na zakup nieruchomości z rynku wtórnego, ani tym bardziej z pierwotnego. Jedyną szansą na posiadanie dachu nad głową są zasoby gminne. Tu wyróżnić można dwa typy lokali. Mieszkanie socjalne a komunalne – czym się to charakteryzuje? W obu przypadkach prawo do użytkowania otrzymywane jest […]
Czym jest dziedziczenie i jak uniknąć konfliktu w rodzinie?
Prawo spadkowe jest jednym z najbardziej kompleksowych zbiorów przepisów prawnych. Dotyczy spraw niełatwych, jak zawsze, gdy w grę wchodzi pożegnanie się z bliską osobą. Dziedziczenie testamentowe spadku, w rodzinie może wywołać skrajne emocje. Zdarza się, że bliscy zamiast godnie wspierać się w żałobie, wszczynają rodzinną wojnę o schedę po zmarłym. Dziedziczenie testamentowe a zachowek – […]
Jak zbudować całoroczny dom bez pozwolenia?
Mały domek za miastem wśród zieleni kusi niejednego. Jednakże budowa domu obarczona jest koniecznością nie tylko uzyskania niezbędnych pozwoleń, ale również całym procesem budowlanym. To może być zniechęcające, jednakże chcąc wykorzystać działkę w atrakcyjnej okolicy warto skorzystać z prawnych możliwości budowy domu bez pozwolenia. A chcąc ograniczyć czas budowy można wykorzystać technologię domów modułowych. Kilka […]
Jak szybko sprzedać udziały w nieruchomości?
Współwłasność mieszkania, domu lub działki może mieć postać współwłasności łącznej lub ułamkowej. To drugie oznacza, że współwłaściciele posiadają wydzielone udziały w nieruchomości. Współwłasność w każdej postaci nie jest prostą sprawą. Powstają konflikty, a posiadacze ułamkowych części lokalu nie mogą się ze sobą porozumieć w najprostszych sprawach. W takiej sytuacji lepiej spieniężyć swoją część, gdyż sprzedaż […]
Jakie dokumenty są potrzebne do szybkiej sprzedaży mieszkania?
W sytuacji, kiedy nagle trzeba uzyskać pokaźną kwotę, sprzedaż nieruchomości może być jedyną dobrą opcją. W tej sytuacji można skorzystać z drogi tradycyjnej, przez biuro nieruchomości, lub dając ogłoszenie o sprzedaży, lecz trzeba się nastawić na długie czekanie na kupca. Dobrym rozwiązaniem na szybkie odblokowanie gotówki będzie skorzystanie z oferty https://nieruchomosci-zeus.pl/. To pewny nabywca, gotowy […]
Gdzie mogę pilnie sprzedać mieszkanie?
Mieszkanie, jako lokata kapitału to doskonała inwestycja. Niekiedy jednak zachodzą sytuacje, w których szybko należy odzyskać ulokowane w nieruchomości środki finansowe. I wówczas powstaje dylemat: „jak i gdzie pilnie sprzedam mieszkanie? Jeżeli jedynym rozwiązaniem jest sprzedaż nieruchomości, to warto przyjrzeć się możliwościom dokonania takiej transakcji. Biorąc pod uwagę aktualne warunki panujące na rynku nieruchomości, człowiek […]
Jak sprzedać zadłużone mieszkanie i na tym nie stracić?
Żyjemy w czasach, w których mało, kto nie ma długów. Częstym zjawiskiem są zobowiązania kredytowe, niespłacone raty pożyczki lub nieuregulowane rachunki. Zjawisko to dotkliwe jest dla dłużników posiadających nieruchomość. Zadłużone mieszkanie spółdzielcze, dom, lub inna nieruchomość może zostać zlicytowana przez komornika lub przejęta przez bank. Właściciel zastanawiając się: „jak w sposób szybki sprzedam zadłużone mieszkanie?” […]
Mieszkanie bez Księgi wieczystej – co trzeba wiedzieć?
Stan prawny nieruchomości ujawniony jest zazwyczaj w księdze wieczystej. Jest to dokument ewidencjonujący wszystkie dane dotyczące mieszkania, domu, działki lub innej nieruchomości. Pozwala ustalić, komu przysługuje prawo do lokalu lub gruntu. Księga wieczysta zawiera informacje związane z powierzchnią nieruchomości i jej usytuowaniem. W niej ujawnione są również dane właściciela oraz dane na temat potencjalnych obciążeń […]